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【全球聚看点】贷款被拒首付款退吗?贷款首付款比例是什么意思?

来源:新金融网 编辑: 时间:2023-07-06 08:38:58

贷款被拒首付款退吗?

购房者的住房贷款申请被拒绝后,借款人的首付需要怎么处理,还得看具体情况,比如说:

1、开发商的原因导致贷款被拒绝

若是开发商的原因导致贷款不批,比如说未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,那么购房者就可以要求开发商退还首付及定金,同时要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因导致贷款被拒

若购房者提供的资料不真实或者信用记录不良,导致银行不批贷款,那么可以选择退房。但购房者需要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

贷款首付款比例是什么意思?

1、买首套房首付。

商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、买二套房首付。

商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例:只要首套房是面积120方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。